Tipps zur Wohnungsübernahme vor dem Einzug
Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden und freuen sich auf diesen neuen Lebensabschnitt? Jetzt kommt der entscheidende Moment des Wohnungsübernahmeprotokolls, das oft etwas vernachlässigt wird. Dieses Protokoll ist jedoch von grosser Bedeutung, denn es ist der Schlüssel zu einem entspannten Einzug in Ihr neues Zuhause.
Aus diesem Grund haben wir einige praktische Tipps sowie zu vermeidende Tücken für Sie aufgelistet, auf die sie bei der Wohnungsübernahme achten sollten.
Was genau beinhaltet das Übernahmeprotokoll beim Einzug?
Der Übernahmeprotokoll, das den Zustand des Mietobjekts beim Einzug festlegt, muss transparent und präzise sein, um Streitigkeiten am Ende des Mietvertrags zu vermeiden. Es beinhaltet folgende Informationen:
- Adresse des Mietobjekts;
- Zählerstand der Wasser- und Stromzähler;
- Beschreibung der Wohnung: Zustand der Wände, Decken oder Böden usw.
- Namen des Mieters und des Vermieters sowie ihre Unterschriften;
- Name der Person, die das Übernahmeprotokoll für die Wohnung erstellt hat;
- Datum, an dem das Protokoll des Mietobjekts erstellt wurde
Alle Mängel der Wohnung müssen angegeben werden, einschliesslich Löcher, Flecken, Abnutzungen usw. Bitte beachten Sie, dass Sie nur 10 Tage Zeit haben, um den Vermieter schriftlich über alle Mängel zu informieren, die Sie während der Wohnungsübernahme nicht erwähnt haben.
Tipps zum Übernahmeprotokoll
Damit Ihre Wohnungsübernahme reibungslos und gut verläuft, finden Sie hier unsere Checkliste mit den wichtigsten Punkten:
1. Führen Sie die Wohnungsübernahme tagsüber durch
Es ist von Vorteil, die Wohnungsübernahme tagsüber durchzuführen. Dank des natürlichen Lichts können Sie alle möglichen Mängel in der Wohnung leichter erkennen und genau notieren.
2. Testen Sie Türen und Fenster
Vergessen Sie nicht, Türen, Fenster, Jalousien und Fensterläden zu öffnen und zu schliessen. Wenn es Probleme mit der Isolierung, Kratzer oder andere Mängel bei den Öffnungs- oder Verschlussvorrichtungen gibt, können Sie diese gleich ins Protokoll aufnehmen.
3. Überprüfen Sie die Wasserabflüsse
Die Überprüfung aller sanitären Einrichtungen, der Abflüsse sowie der Belüftungssysteme ist äusserst wichtig. Wenn Sie bereits im Vorfeld feststellen, dass es Anzeichen für einen Wasserschaden gibt oder andere Mängel besteht, sollten Sie diese auf jeden Fall notieren.
4. Kontrollieren Sie die elektrischen Geräte.
Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, kontrollieren Sie, ob alle elektrischen Geräte richtig funktionieren, d. h. Heizkörper, Kühlschrank, Klimaanlage etc.
5. Überprüfen Sie die Fussböden, Wände und Decken
Der Zustand der Wände, Decken und des Anstrichs verdient grosse Aufmerksamkeit. Achten Sie bei den Böden auf den Zustand von Parkett, Fliesen und Teppichen.
6. Testen Sie die Steckdosen
Es ist ratsam, alle Steckdosen zu testen. Vergessen Sie nicht, das Ladegerät Ihres Telefons zum Testen mitzubringen.
7. Lesen Sie die Zähler ab
Sie haben das Recht, die Strom-, Wasser- und Gaszähler abzulesen oder als Beweis zu fotografieren. Der Energieverbrauch beginnt erst ab dem Tag, an dem Sie einziehen!
8. Machen Sie Fotos von der Wohnung
Ein detailliertes Übernahmeprotokoll ist wichtig, um Streitigkeiten zwischen Ihnen und dem/der Vermieter/in bei Beendigung des Mietvertrags vorzubeugen. Zu diesem Zweck sollten Sie Fotos von jeder Ecke Ihrer Wohnung machen. So können Sie, wenn nötig, Beweise vorlegen.
Bevor Sie in Ihre neue Wohnung einziehen, vergessen Sie nicht, Ihre Adressänderung überall zu melden. So stellen Sie sicher, dass wichtige Briefe nicht verloren gehen, oder an die vorherige Adresse geschickt werden. Dadurch verpassen Sie auch keine Rechnungen und vermeiden Zahlungsverzögerungen oder sonstige administrative Schwierigkeiten.
