Häufige Fragen
Mietkaution bei Geschäftsmietvertrag
Für gewerbliche Mietverträge gibt es in Bezug auf den Garantiebetrag keine Einschränkung.
Die Jahresprämie beläuft sich auf 5% der Mietkaution (zusätzliche Verwaltungsgebühren, Kosten für die Ausstellung des Zertifikats und eidgenössische Stempelabgaben).
Nach Annahme Ihres Dossiers müssen Sie SwissCaution die erste Jahresprämie bezahlen, um die Ausstellung des Mietkautionszertifikats zu bestätigen.
Ihr Dossier wird nach Eingang Ihres Antrags zusammen mit allen verlangten Unterlagen geprüft. In der Regel erhalten Sie innerhalb von sieben Werktagen Antwort.
Ihr Antrag kann abgelehnt werden, wenn Ihr Anmeldeformular falsche oder unvollständige Angaben enthält. Auch ein zu hohes Risiko oder eine ungenügende Bonität können eine Ablehnung rechtfertigen.
Der Vermieter muss die Mietkaution ohne Bankdepot von Gesetzes wegen akzeptieren. Weist er sie zurück, kann SwissCaution auf Wunsch direkt mit ihm in Kontakt treten. Hält der Vermieter an seiner Ablehnung fest, muss er SwissCaution das Originalzertifikat mit Angabe des Grundes für die Ablehnung retournieren. In diesem Fall müssen Sie natürlich nichts bezahlen.
Bitten Sie Ihren Vermieter oder dessen Vertreter (Immobilienagentur), SwissCaution das ordnungsgemäss unterzeichnete Original des Mietkautionszertifikats zurückzuschicken. Sobald der Antrag Ihres Vermieters auf Freigabe eingetroffen ist, sind Sie automatisch von der Bezahlung der Jahresprämie für das nächste Jahr befreit.
Falls der Vermieter Ihnen gegenüber Forderungen hat (verursachte Schäden oder Mietausstände) und Sie Ihr Einverständnis geben, bezahlt SwissCaution dem Vermieter den geforderten Betrag bis zur maximalen Höhe der Mietkaution. SwissCaution übt gleichzeitig sein Regressrecht gegenüber dem (den) Mieter(n) zwecks Rückerstattung des vorgeschossenen Betrags aus.
PS: Vergessen Sie nicht, Ihre Versicherung zu kontaktieren (Haftpflicht/Hausrat), da diese in einigen Fällen die Kosten möglicherweise übernimmt.
Damit Sie möglichst rasch eine neue Mietkaution für die neuen Geschäftsräume erhalten, müssen Sie bei SwissCaution einen neuen Antrag auf Mietkaution stellen, da es sich um einen neuen Mietvertrag handelt.
Die Mietkaution tritt ab dem Ausstellungsdatum des Mietkautionszertifikats in Kraft und ist so lange gültig, bis der Vermieter die Mietkaution bei SwissCaution freigegeben hat.
Sie können Ihre Mietkaution jederzeit und ohne vorherige Ankündigung kündigen. Es genügt, wenn Sie Ihrem Vermieter eine gleichwertige Garantie, die von ihm anerkannt wird, bereitstellen. Ausschliesslich Ihr Vermieter oder sein Vertreter können Ihre Mietkaution freigeben, indem sie das Original des Mietkautionszertifikats unterschrieben an SwissCaution retournieren.
Ja, Sie können jederzeit eine Mietkaution bei SwissCaution abschliessen und so das Geld zurückerhalten, das Sie bei Ihrer Bank hinterlegt haben. Wir raten Ihnen, im Vorfeld die Zustimmung Ihres Vermieters oder der Immobilienagentur einzuholen.
SwissCaution bietet die gleichen Vorteile wie eine Bank. SwissCaution ist eine Versicherungsgesellschaft, die dem Bundesgesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) und demzufolge der Kontrolle der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) untersteht.